苏州组合贷款和公积金贷款怎么操作?

首先，办理组合贷款条件及相关内容：
1.70平米以上的房屋才能组合贷款
2.组合贷款只能是公积金贷款的1/2
3.公积金贷款最高限额是15-22万，所以组合贷款最高是7.5-11万
4.采取公积金+组合贷款最多能贷22.5-33万，否则就只能采用单纯商业贷款
其次，办理流程：
1.准备材料（买卖夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证）
2.买卖夫妻双方到担保公司（养育巷123号，电话：65158348）
3.在担保公司签中介协议，并交服务费380元及工本费40元，确认贷款额度与年限
4.到公积金管理中心大厅（65111017）审批（交担保费=贷款额度*贷款年限*0.085%
5.在大厅指定银行签贷款合同（银行就在大厅里）
最后，等到两证出后，放款80%，他项权证出后放款20%，完成！