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土地管理法将审议修订 住宅70年可能有偿续期

核心提示:据媒体报道,《土地管理法》的修订将在年内审议。该法的征求意见稿中,总计有49条新增法条。最受人关注的住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示:“是有偿续期还是无偿续期,现在还说不准。”

中国网3月22日报道 据《中国经营报》报道,《土地管理法》的修订将在年内审议。一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》(下称“征求意见稿”)的文件,开始在全国国土厅局系统“征求意见”,总计49条新增法条赫然在列。49条新规当中,最受人关注的住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”,其预留操作空间的用意明显。

据了解,“征求意见稿”将形成《土地管理法》的基本框架,全国人大法工委也将审核该法。

消息灵通人士向记者证实,“征求意见稿”新增49条“新规”,涵盖了农村集体土地权利、承包经营权流转、土地督察、土地使用权到期处置、宅基地权利、土地交易、征地及其补偿、土地调查登记、耕地保护等多方面的内容。

在此之前,《土地管理法》的修改在十届人大期间就已经被列入“一类立法”范畴。2008年夏天,国土资源部内部曾起草了《土地管理法》的“草案”,对现行《土地管理法》多有突破,如宅基地可以抵押、明确住宅用地70年使用权到期之后自动无偿续期等。

然而,在“征求意见稿”文本中,上述内容都已“删除”或“调整”。商品住宅土地使用权70年到期之后如何续期,便是被“调整”的内容。

“是有偿续期还是无偿续期,现在还说不准。”一位长期从事土地制度研究的专家表示,他认为,如果《土地管理法》的修订中明确了“无偿”,那么,政府将肯定不能在续期中收取费用,而以“按照国家有关规定”作为表述,“就可以是无偿,也可以是有偿,这样就有了回旋的空间,按照届时的情况管理,实际上把这个权力交给了政府。”他强调。

他还告诉记者,即便政府采用住宅用地有偿续期的方式,也会由各地根据自身的不同情况设定不同的“收费标准”———因为全国的地价不同。而在北京,已经有按1300元/平方米价格续期的说法流传,但仅限于房地产业内,官方始终未予证实。羊城晚报 (本文来源:中国网 )

网易广东广州番禺网友 ip:58.63.*.*:
2009-03-22 15:12:40 发表
原来还是在租房子,哈哈!
回复 支持[13453] 反对[11] 举报
网易浙江嘉兴网友 ip:122.231.*.*:
2009-03-22 15:16:31 发表
年龄超过70岁后,将征收180元/年的“有偿续命费”。
回复 支持[8782] 反对[19] 举报
网易福建厦门网友 ip:59.57.*.*:
2009-03-22 15:16:12 发表
70年太长,建议改为7年.
回复 支持[7894] 反对[33] 举报
网易山西运城网友 ip:118.78.*.*:
2009-03-22 15:17:30 发表
下辈子的事,操那么多心干啥,奋斗几十年买套房子,70年以后早死了,儿子继续奋斗买房子
回复 支持[6849] 反对[292] 举报
网易广东广州网友 ip:58.249.*.*:
2009-03-22 16:09:02 发表
网易广东广州番禺网友(58.63.*.*) 的原贴:
原来还是在租房子,哈哈!

原来全国人民都在租房啊,真是热闹非凡啊!!

回复 支持[6812] 反对[3] 举报
网易中国网友 ip:116.62.*.*:
2009-03-22 16:07:43 发表
为什么定为70年,有什么根据吗?70年就意味着一个人从小继承家庭住房财产后,这处住房是新的,活到70多岁还必须再向国家交一次钱,这钱有可能是半生的积蓄,那这人活着还有安全感吗?20岁继承的新房产的话,活到90岁还是必须将积蓄交给国家,否则的话,你的房产就给共产了。
回复 支持[6376] 反对[16] 举报
网易湖北宜昌网友 ip:219.138.*.*:
2009-03-22 15:15:06 发表
申请去外国吧!
回复 支持[4550] 反对[15] 举报
网易河南郑州网友 ip:123.52.*.*:
2009-03-22 16:09:38 发表
网易广东广州番禺网友(58.63.*.*) 的原贴:
原来还是在租房子,哈哈!

靠!按照郑州目前4500元/平的房子,90平米的 总计是405000元,如果按揭的话还要多付出来二十万左右,也就是70年的房子要付605000元,分摊到每年的话 就是8642.8571元!每月就是720.23元!我日啊!和租房子差不多哦!TMD!

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