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安邦-每日经济3081-1218

分析专栏:理性看待当前房地产市场的“拐点”说

交通部尚不打算改变目前收费公路政策 3
明年很有可能重现“电荒” 3
2007年全年税收规模有望首破5万亿 3
中国铜精矿加工费谈判重蹈铁矿石谈判覆辙 4
农产品价格继续攀升夯实通胀基础 4
中国现在谈“滞胀”还为时尚早 4
取消粮食出口退税并不会显著缓解粮价上涨 4
务工收入让今年农民人均收入增速再创新高 5
“空巢家庭”增多呼唤社会养老制度加强 5
国家石油储备中心成立赶上了“好时候” 5
中央电视台新大楼可能很难“侍候” 6
德意志银行认为新劳动法对国内上市公司总体收入影响不大 6
经济总量缩减四成对中国来说是件好事 7
辽宁出版集团上市成为国内媒体商业化的里程碑 7
2008年中国可能将出现煤炭净进口的局面 7
北京四合院的涨价速度不输豪宅 7
美国新能源法案拉开能源改革的序幕 8

〖分析专栏〗
【理性看待当前房地产市场的“拐点”说】
近几天,国内房地产市场阴雨绵绵,寒气逼人。一方面是一线城市楼市销售急剧转冷,有价无市的现象明显增加;另一方面是国家各项紧缩政策直逼房地产市场,大有房价不下跌不罢休之势。这种形势,在国内股市中有十分明显的反映,房地产股成了领衔下跌的主力。
很巧合的是,国内房地产龙头股万科近日又给出了两个信号。一个是国内媒体日前广泛报道,万科董事长王石表态,国内房地产市场出现了拐点。此番表态之后,万科又传出了“降价售楼”的举动。据报道,万科旗下位于广州老城荔湾区的金色康苑项目,市场一直估计每平方米售价可达2万元,怎料12月中开盘后,每平方米售价仅1.3万至1.4万元。由于每平方米售价较周边的住宅便宜3000至4000元,推出的156套房,在数小时内被抢购一空。
身为国内房地产界领军企业的万科,都发出了这样明显的两个信号,这似乎“印证”了公众的判断:国内房地产市场终于到拐点了。事实是否真的如此呢?
在我们看来,与其说是房地产市场出现了拐点,不如说是社会公众期盼房地产市场出现拐点。然而,情感代表不了理智,愿望也不能代替客观分析。社会学意义上的分析结论,更不能代替市场规律的作用。但舆论的喧嚣和政策的密集出台,使得不少人士对市场趋势的判断失去了方向感。
我们曾多次在简报中表示,判断国内房地产市场出现拐点还为时尚早。综合起来,理由有如下几点:
首先,虽然一线城市的房地产价格涨势出现放缓,交易量也在缩小,但二、三线城市市场则依然火热。据国家发改委的相关数据,今年前10个月二、三线城市房价呈现涨幅加快的趋势,在市场需求旺盛的情况下,市场供需矛盾开始突出。乌鲁木齐、北海10月份新建商品住房销售价格同比分别上涨18.5%和17.7%。与此同时,长三角地区部分二线城市房价也出现回升势头,其中,杭州、宁波10月份新建商品住房销售价格同比分别上涨10.8%和19.1%。
其次,一线城市的房地产市场是否开始萎缩?目前仍难以确定。从房价涨势和销售来看,似乎有这种迹象。但这离具有“趋势反转”意味的拐点,还有很大距离。据我们掌握的情况,一线城市的房地产市场“萎缩”也有可疑之处。比如,在某一线大城市,政府专门成立了一个班子处理本市的房地产数据。如何统计,如何发布,如何调整,都有专门的安排。不能说是统计造假,但确定哪些属于统计范围,则是可以调整的。
此外,判断一线城市房地产市场是否萎缩,一个重要的“观察窗口”是看土地市场。据我们掌握的情况,目前在一、二线城市,土地拍卖市场依然在低调之下保持着活跃,竞争十分激烈。有房地产开发商谨慎地想趁年底在上海拿一些土地储备,却吃惊地发现,现在参与拿地竞争的有实力的开发商比过去更多了。大家都不傻,不会在房地产市场出现拐点时还往水里跳。只要市场不出现大转折,储备土地就是个“硬道理”。
最为重要的原因,恐怕还是流动性过剩。在目前的通货膨胀预期之下,在当前的利率和汇率政策的局限空间之下,在当前流动性过剩的情况下,房地产作为一种重要的投资品,有什么理由在短期内就面临拐点的到来呢?
有意思的是,今天在网络上看到了一篇王石的澄清,他在回答记者提问时,说同意的只是广州、深圳的楼市出现了拐点。他随后马上补充:“中国东西南北中,幅员广阔,不同地区城市处于不同的房市周期,不能一概而论。”但是,第一句话被媒体大量引用,第二句话却没人提了。
最终分析结论(Final Analysis Conclusion):
我们的结论还是:判断国内楼市拐点到来还为时尚早。如果拿这种判断来指导2008年的决策,风险可能就更大了。(AHJ)返回目录

〖优选信息〗
【政策:交通部尚不打算改变目前收费公路政策】
尽管中国公路高收费、乱收费问题近期引起舆论的强烈谴责,但是这样的局面目前尚难以有效改变。交通部副部长翁孟勇18日在国务院新闻办举行的新闻发布会上说,收费公路政策依然是国家建设的一项重要政策,这一点是在很长一段时间内不会变的。“交通基础设施的投入是一项非常巨大的投入,特别是在现有的发展阶段,国家经济要发展,由于国家地域广阔,区域间发展的不平衡,都需要加快高等级公路的建设,需要大量资金投入。所以这也是我们仍然在相当一段时期内,不能够停止执行收费公路政策的一个非常重要的原因。”同时他也表示,“我们也注意到,随着时间的推移、基础设施规模的增大,收费政策当中的一些弊端、一些不利的方面,也开始显现和暴露出来。现在主要的问题是收费公路的规模过大,收费站点过密。”他表示,要趋利避害,首先要控制收费的总规模。一是在今后的公路建设当中,逐步加大政府的专项资金投入;二是要考虑建立有效、合理的统贷统还制度,逐步减少目前过多的收费站点,尤其控制二级和二级以下的公路站点。(LCL)返回目录
【形势要点:明年很有可能重现“电荒”】
18日,是重点煤炭合同汇总会结束的日子。煤炭运销协会表示,2008年重点合同电煤基本签订完毕,主要电煤价格每吨上涨30至40元,涨幅在10%左右。按这一涨幅,已经达到了煤电联动的条件。但是,由于通胀压力很大,国家发改委目前只字未提煤电联动。目前煤炭重点合同录入量达8.88亿吨,其中电煤6.28亿吨。铁道部已经开始对煤炭重点合同进行运力核准。主要电煤价格较今年上涨约10%,其中同煤集团、中煤集团电煤每吨上涨超过40元,神华集团每吨上涨30至35元左右,中国神华股份公司每吨上涨60至70元左右。从电力方面得到的消息是,五大电力集团重点合同电煤没有全部签完,但尚未签订合同的是1亿多吨下水煤,主要是神华、中煤、同煤所供的。业内人士认为,不论下水煤是否签订,今年电煤价格涨幅在10%的趋势已定。重点合同电煤是历史产物,是较低“计划价”对应的电煤合同量。2008年重点合同价格攀升,业内称是与煤炭供应偏紧、国际原油价格上涨及成本推动有关。我们认为,电煤价格上涨10%,电价不提,结果不排除明年重现“电荒”现象。(AXB)返回目录
【形势要点:2007年全年税收规模有望首破5万亿】
在中国税收收入连续三年增幅超过5000亿元人民币的基础上,今年有望再创新高。日前在北京举行的“第九届中国经济学家论坛”上有官员透露,预计2007年中国税收增长将达12000亿元人民币,全年收入总规模将首次突破5万亿元人民币。国家税务总局发布的数据显示,今年1至10月全国税收收入达4.2万亿元人民币,同比增长31.7%,同比增收额突破1万亿元人民币。中国社会科学院财政与贸易研究所副所长高培勇说,今年1至9月,全国税收收入达到3.7万亿,几乎相当于去年全年的税收总额。预计今年中国税收收入的总规模将突破5万亿元人民币,据此测算,今年税收收入的增长额将达到12000亿元人民币。高培勇指出,最近几年,中国税收增长速度保持在20%-25%之间,远远超过了GDP的增长速度。比如,2003年,GDP增长8.5%,全国税收收入增长了20.3%;2004年,GDP增长9.5%,全国税收收入增长了25.7%;2006年,GDP增长11%,而全国税收收入增长了22%。专家指出,这表明近年来中国实征税负水平稳定提升,税收征收效率极大提高。(LXB)返回目录
【市场:中国铜精矿加工费谈判重蹈铁矿石谈判覆辙】
中国铜精矿加工费谈判重蹈铁矿石谈判覆辙。中国铜原料联合谈判小组(CSPT)负责人17日透露,必和必拓公司近日分别与中国主要铜冶炼企业达成2008年度铜精矿加工费为47.2(单位:美元每吨,下同)/4.72(单位:美分每磅,下同),取消了价格分享条款,这比2007年度60/6.0的加工费下降21%,较2006年度的95/9.5则下降超过50%。铜精矿加工费是矿产商和贸易商向冶炼厂支付的、将铜精矿加工成精铜的费用。综合来看,此次加工费是中国铜企历史上综合效益最差的。分析人士认为这并不意外。从大环境看,目前全球前十名的矿山巨头控制着近75%的矿山产量,资源高度垄断;而中国铜冶炼企业的集中度较低。这导致中国铜企在铜精矿加工费谈判中处于下风。同时,今年以来,全球铜精矿需求强劲,但产量增长却慢于铜冶炼产量增长。英国商品研究机构认为,今年铜精矿供给短缺40万吨,而2008年供给短缺将进一步扩大。铜精矿供需矛盾突出,加工费下降在所难免。另外,中国铜资源严重短缺,近2/3的铜精矿需从国外进口。今年前10个月,中国进口铜精矿375万吨,同比增长28.9%。资源对外依存度过高导致中国铜企谈判筹码不足。而此前不久,印度已与国外铜矿供应商达成铜冶炼加工费为45/4.5,基本上为中国企业谈判“奠定”了基调。(RCL)返回目录
【形势要点:农产品价格继续攀升夯实通胀基础】
据商务部消息,12月10日至16日,全国食用农产品市场价格指数为119.14点,价格总水平较前一周上涨0.7%。重点监测的58种主要商品中,价格周环比上涨的有35种,占60.3%。持平的有8种,占13.8%。下跌的有15种,占25.9%。食用油价格小幅上涨。其中,豆油、花生油、调和油价格均较前一周上涨1.6%,菜籽油价格上涨1.3%。肉类价格高位运行。受需求增加,养殖及运输成本上升等因素影响,鲜猪肉批发价格较前一周上涨1.3%。鲜牛肉、鲜羊肉批发价格分别上涨1.3%和0.9%。禽蛋价格稳中略涨。其中,白条鸡价格较前一周上涨0.3%,鸡蛋价格与前一周持平。蔬菜价格小幅上涨。随着天气变冷,蔬菜的上市量减少,上周,全国蔬菜平均批发价格较前一周上涨0.8%。这说明中国通胀形势的“基础”依然很扎实。(LCL)返回目录
【形势要点:中国现在谈“滞胀”还为时尚早】
目前全球主要经济体遇到了同样的难题,再高明的专家和政策都无能为力,这就是“滞胀”,即经济增长停滞或者衰退,而通胀则持续上升。在本轮以弱势美元和全球化为推动力的全球经济繁荣周期初始,市场不时地表达出对“滞胀”的忧虑,这一次,“狼”可能真的来了。美联储前主席格林斯潘在最近强调,美国经济已经出现“滞胀”的早期迹象,低通胀是令美国经济增长的主要因素,他认为美联储必须遏制通胀上升,这次,他将美国经济衰退的可能性提高至五成。那么中国会真的出现“滞胀”吗?在我们看来,短期内可能性不大。目前国内通胀的形势已经很明显,只要人民币汇率不大幅提升,负利率情况不变,通胀形势就不会变。看是否有“滞胀”,实际上是对中国经济减速的判断。关键就是看需求。需求分内需与外需,中国的内需虽然亟待扩张,但纵向比较,需求的增速还是比较可观的,消费可以作为一个指标。外需变化是决策层比较担心的,但整体而言,中国外需的可替代性并不强,即使世界经济放缓,对中国制造的需求仍然不会发生根本性的变化。综合来看,中国经济增长不可能显著减速,谈“滞胀”还为时尚早。(NCL)返回目录
【形势要点:取消粮食出口退税并不会显著缓解粮价上涨】
面对由于出口给国内粮食供应带来的压力,17日财政部和国家税务总局联合公布,将从12月20日起取消小麦、稻谷、大米、玉米、大豆等原粮及其制粉的出口退税,共涉及84个税则。根据公告,出口退税的具体执行时间,以“出口货物报关单”海关注明的出口日期为准。2008年3月1日以后,无论新老合同一律按调整后的退税率执行。此前部分粮食或以粮食为原料的加工品,出口退税率在5%到13%之间。国家信息中心经济预测部经济师张永军表示,粮食产品出口退税的调整,主要是为了调节粮食的进出口量,以达到国内供求的平衡,防止进一步的通货膨胀。安邦分析师认为,此次取消粮食出口退税的政策作为长期的税制改革措施,其方向是正确的,有助于中国的粮食安全。但如果将其作为对控制食品价格短期上涨的措施,目光则短浅了些,目前中国主要粮食作物的出口数量并不大,减少出口对粮食价格上涨的缓解作用也并不会很显著。问题的关键是,很多的政策调整本应被置于长期改革之下,以减少对市场的干预、扩大开放并减少对经济的扭曲;但现在很多调控都是“目的不纯、心术不正”,长期改革被置于短期急功近利的目标之下,如“港股直通车”仓促出台就是一例。(NLMX)返回目录
【形势要点:务工收入让今年农民人均收入增速再创新高】
最新统计数字显示,今年前三季度,中国全国农民人均现金收入增速再创新高,扣除价格因素,实际增长14.8%,增速比去年同期提高3.4个百分点,收入达到3321元人民币。据此间报道,工资性收入成为今年农民增收的新亮点,统计显示,今年前三季度,农民工资性收入人均达到1139元,同比增长20.2%。在国家各项惠农政策的强有力推动下,中国农民收入已经打破了几年前收入增长缓慢的格局,进入新的较快增长期。统计表明,2004年、2005年、2006年中国农民人均纯收入分别比上年增长6.8%、6.2%和7.4%,农民收入增幅连续三年超过6%,是1985年以来的首次。根据中国国家统计局的数据,与农民现金收入增长较快相对应,中国农村居民恩格尔系数由2002年的46.25%下降到2006年的43.02%,表明农民在购买各类服务及非食品类商品方面的能力不断增强,农民的生活质量不断提高。(LXB)返回目录
【形势要点:“空巢家庭”增多呼唤社会养老制度加强】
国务院全国老龄工作委员会办公室17日发表的《中国城乡老年人口状况追踪调查》表明,60岁以上的老年人口从1.26亿增长到1.49亿,占总人口的比例从10.2%提高到11.3%。近年来,儿女不在老人身边和老年人愿意单独居住的家庭比例显著增加。全国老龄工作委员会办公室副主任李本公指出,我国数量剧增且规模巨大的老年群体,最首要最直接的需求就是“养”和“医”的基本保障。然而全社会的养老和医疗保障制度不完善,老年人的基本生活权益亟须作出妥善的制度安排。本次调查表明,从2000年到2006年,中国60岁以上的老年人口从1.26亿增长到1.49亿,占总人口的比例从10.2%提高到11.3%,占全球老年人口的21.4%,相当于欧洲60岁以上老年人口的总和。人口老龄化年均增长率高达3.2%,约为总人口增长速度的5倍。城市独居老年人占49.7%,农村亦达38.3%。农村老年人收入低,医疗保障覆盖率低。常感孤独的老年人,在城市为18%,农村为30.9%。据负责此次调查的中国老龄科研中心主任张恺悌研究员介绍,从2000年至2006年,城乡老年人在养老保障的选择上发生了较大变化,把参加社会养老保险作为养老意愿首选的比例,城市由23.4%升至50.3%,农村由5.1%升至11.8%。而优先选择依靠子女养老的比例有大幅度下降,城市由52.3%降至18.4%,农村由80.8%降至64.6%。这不仅反映出传统的养老观念正在改变,而且更表达出老年人对社会养老保障的期望。(LXB)返回目录
【形势要点:国家石油储备中心成立赶上了“好时候”】
国家发改委官方网站18日刊登消息称,经国务院批准,国家石油储备中心于2007年12月18日正式成立。该消息稿称,建立石油储备是应对突发事件,防范石油供给风险,保障国家能源安全的重要手段。消息还称,国家石油储备中心是中国石油储备管理体系中的执行层,宗旨是为维护国家经济安全提供石油储备保障,职责是行使出资人权利,负责国家石油储备基地建设和管理,承担战略石油储备收储、轮换和动用任务,监测国内外石油市场供求变化。消息称,该中心的成立增强了中国石油储备管理力量,理顺了中国石油储备管理层级关系,拉开了我国石油储备向专业化、正规化发展的帷幕。此前,美国及其他国家都担心,中国将运用石油储备操纵市场。中国并非国际能源署隶属的经济合作与发展组织的成员,因而也不受国际能源署规定的石油战略储备仅限于在供应中断时使用的限制。其实,目前海外没有必要对中国国家石油储备中心动用石油储备的门槛表示担心,因为中国当前的主要任务是建立战略石油储备,而不是动用它。我们认为,石油储备中心成立真是赶上时候了,如今油价飙升,美元走软外加国内通胀趋势日趋严重,石油储备倒也是对冲外储风险的最佳手段。(LXB)返回目录
【形势要点:中央电视台新大楼可能很难“侍候”】
在将于24日出版的最新一期美国《时代》杂志中,中央电视台由两栋倾斜塔楼构成的新大楼,被评选为2007年世界十大建筑奇迹之一。在很多海外媒体看来,这座建筑被视为中国展示政治和经济雄心的最新努力。央视新楼是一座昂贵而复杂的建筑。据称,其建造成本已经超过了原先预计的3亿英镑。这个建筑项目由英国奥雅纳工程咨询公司管理,奥雅纳中国公司负责人罗里•麦高恩说:这是“奥雅纳有史以来承建的工程最复杂的项目”。在上世纪末之前,这样的设计在技术上还是不可能完成的。最关键的要求是它能经受住东亚地区的地震,不会倾覆。一大困难是这个两根柱形的建筑没有中心点,却要足够坚硬能抵挡住风力,同时又要有能承受地震的柔韧性。接下来还有天气因素。建筑总共要用10万吨左右的钢材——这就必须考虑到建筑的南面和北面在白天的温差,因为会发生钢材的吸热和膨胀不均。为了弥补这种不均,建造时就要根据天气预报来事先制定出施工细节。据称,在准备实施的前一天,要先测量出建筑南北两面之间的距离,并记下温度。第二天一早,在太阳升高之前,当温度达到同一点时,切割成那个确切长度的钢材才可以被安装到位。此外,该楼采用了通身玻璃幕墙,众所周知玻璃幕墙的隔热保温效果奇差,如此一来,建成后的运营成本是很高的。考虑到建筑的复杂性及运营成本,至少在外行人看起来,央视的新大楼将是一座很难“侍候”的新建筑。(RHJ)返回目录
【形势要点:德意志银行认为新劳动法对国内上市公司总体收入影响不大】
国内新《劳动合同法》明年初实施。该法规定,“劳动者在满足已在用人单位连续工作满10年”,或“连续订立两次固定期限劳动合同”后,将成为永久员工。该法对解雇员工规定了更高的赔偿额,并相应缩短了雇员的试用期限。近日,德意志银行大中华区首席经济学家马骏在一份研究报告中对新法的影响进行了分析。德意志银行认为,对那些严重依赖于雇佣短期临时工以规避社会保障的公司来说,明年新法的执行无疑会带来劳动成本的大幅增加;对那些试图转移生产基地(比如转移到越南或内陆等成本低廉的地区)的工厂来说,新法将使他们不得不支付给解雇工人更高的补偿;而对于那些稳定成长的、已雇佣合适员工的公司来讲,新法对它们的影响不大,因为它们并不会大幅裁减员工。总的来说,新法将给“低技能”劳动者带来负面影响,但对那些合法的、“高技能”员工则影响不大。在长期中,德意志银行认为新法的有力执行将通过减少劳动争端和增加员工对企业的“忠诚”,来增进和谐社会的建设。但在短期中,零售业、餐饮业、建筑业和低端制造业的企业将受到影响,因为新法在廉价劳动力的保护和社会保障方面对企业有着更高的要求。因为以上所提到的四个行业在大陆上市企业的总市值只占2%,因而新法对中国股票市场上市公司总体收入影响并不大。但对那些在大陆经营的港资、台资制造业企业的影响将比对H股的影响要大一些,因为H股上市公司主要是金融、电信和石油企业,这三个行业在H股市值中占到80%。(LLMX)返回目录
【形势要点:经济总量缩减四成对中国来说是件好事】
根据世界银行公布的新版全球经济统计报告,中国经济至少从统计角度而言缩水了大约40%。为了将各国货币按照“购买力平价(PPP)”换算成美元,这个项目统计了全球100个国家超过1000种商品和服务的价格。而中国经济在这次修订中受到的影响尤其大,原因在于此乃首次在中国进行严格的物价采样。而据世界银行称,过去一直是根据1986年时的中美物价对比来推算中国的购买力平价,而且自打那时起就从来没有将物价变化考虑在内。按照旧的计算方式,中国的GDP有8.8万亿美元,占全球59万亿美元GDP的15%。而按照新版计算方式,中国经济锐减四成,只剩下5.3万亿美元,占重新计算后55万亿美元全球GDP的大约10%。这份报告对中国经济的计算是以中国提交的11座城市物价统计为基础,广大农村地区的物价并未包括在内,因此可能仍然不够准确。而报告称,相信对中国GDP的估算偏差不会超过5%。安邦分析师认为,整体而言,此次调整对中国发展来说是件好事。因为中国的经济总量和人均GDP数字都会显著减少,这会减少西方一些政客和民众对“中国崛起”的忧虑,使中国更好地扮演一个“发展中国家”的角色。此事与汇率也有关系,PPP衡量的经济总量锐减四成,某种程度上说明中国的汇率升值压力并没有原来国际方面认为的那样严重,至少这些人的心理预期会打一些折扣。(NLMX)返回目录
【形势要点:辽宁出版集团上市成为国内媒体商业化的里程碑】
作为国内最大的出版集团之一,辽宁出版集团的股票将于本周在上海证交所上市,标志着由国家主导的媒体行业断断续续的商业化进程,迈出了里程碑式的一步。辽宁出版集团表示,将在未来几天发行1.4亿股股票,预计发行价为4.64元人民币,使该集团的估值达到25.57亿元人民币。英国《金融时报》评价道,辽宁出版集团具有开拓意义的首次公开发行(IPO)和上市,反映出中国政府官员重启为媒体业吸引私人和外商投资的努力。预计这只是一个开头,以后中国还会有十多家出版公司陆续上市。新闻出版总署署长柳斌杰今年10月份曾表示,政府将允许本地的报业和出版集团,甚至是政府控制的新闻网站在国内外上市。长期以来,政府一直热衷于国内新闻媒体和出版行业的商业化,希望把它们从财政负担转化为经济增长的源泉。2006年,政府官员首次批准辽宁出版集团发行股票,但据英国《金融时报》称,高层领导人担心,放松控制将带来政治风险,于是该集团的上市计划被搁置起来。政府最终批准辽宁出版集团上市的决定,表明政府相信,可以允许私人与外国投资者持有媒体企业股份,而不至于影响党对媒体作品的审查。然而,政府可能会限制海外投资者在出版公司或报纸与新闻网站的持股比例。(NLMX)返回目录
【市场:2008年中国可能将出现煤炭净进口的局面】
作为世界煤炭第一大生产国,中国2008年将可能出现煤炭净进口的局面。国家发改委日前公布一份来自中国煤炭工业协会的报告。该报告预计,2008年煤炭供求总体平衡,大部分时间将保持煤炭净进口状态。中国能源网信息总监韩晓平表示,“进口实际更有利于中国煤炭资源的优化配置。”他介绍,长期以来,由于铁路建设远远落后于煤炭运输需求的增长,中国煤炭行业长期存在煤炭铁路运输瓶颈。而印尼、越南等国家煤炭开采成本低,通过海运直达珠江三角洲,经济上更划算。(LXB)返回目录
【市场:北京四合院的涨价速度不输豪宅】
北京的“四合院”,在去年取消购买限制后一路狂炒,过去一年名流商人趁北京奥运前大举买进,这些四合院价值连城,有些大院叫价近人民币1亿元的空前水准。传统中国民居的胡同四合院,由于北京城区改造多数遭到拆除,当前北京四合院不足16万座,其中约3000座归个人所有。据北京《青年参考》报道,四合院对观光客具有吸引力,在北京德胜门内大街一角,人们纷纷把四合院改装为招待所和餐厅,这已成为一种热潮。北京四合院交易价格多在人民币1000万元到数千万元间,最近喊出人民币9350万元的豪宅价,显见北京房地产市场已陷入疯狂。报道说,从事四合院买卖的某房地产公司的蔡女士表示,北京市内的四合院价格每平方米人民币从5万元到16万元间,如果进行租赁,200平方米的四合院,每个月租金在人民币2万到3万元间。为鼓励民间资本介入四合院保护,2004年4月,北京市政府允许四合院自由买卖,并对购买者身份没有限制,此后四合院的价格平均每年以涨幅10%至20%速度上涨,过去一年更是急速上涨。(BLMX)返回目录
【形势要点:美国新能源法案拉开能源改革的序幕】
美国参议院日前以压倒性多数通过了一项新能源法案。尽管新法案被迫剔除了不少雄心勃勃的环保目标,但在汽车油耗标准和推广生物燃料等替代能源方面提出了具体措施,从而拉开了美国能源改革的序幕。首先,新能源法案对美国汽车行业油耗标准作出了更为严格的规定,以降低石油消费量。根据新法案,到2020年美国汽车平均油耗必须降低40%,达到每加仑35英里。其次,发展生物燃料等替代能源将成为美国“国策”。新能源法案鼓励大幅增加生物燃料乙醇的使用量,使其到2022年达到360亿加仑。此举将降低美国对进口石油的依赖,因此有助于增强美国的能源安全。再次,新能源法案还要求大力提高能源使用效率,并制订更严格的能效标准。比如,美国联邦政府机构和商业建筑必须降低建筑能耗,推广节能产品,逐步淘汰白炽灯等。另外,根据众议院早先通过的版本,到2020年美国电力的15%应来自风能、太阳能等可再生能源。但此举遭到了美国电力公司反对,该条款最终也被删除。(LXB)返回目录

〖调整与修正〗无

〖每日数据〗
[石油现货] 北海布兰特石油价格每桶91.60美元
[石油期货] 纽约商品交易所石油价格每桶90.79美元,[黄金] 1盎司黄金=797.80美元
[外币100] 美元738.3650 英镑1490.02 日元6.5255 港币94.6707 澳元634.22 欧元1062.29
1人民币=4.4134新台币
[1美元兑] 英镑0.4955 欧元0.6951 澳元1.1642 瑞郎1.1511 日元113.15 加元1.0039 港币7.7993
[主要股市指数] 深指/沪指16074.11/4836.17,沪深300指数4829.91,恒指26732.87,道指13167.20(12.17),纳斯达克2574.46(12.17),标普500指数1445.90(12.17),日经15207.86,台湾加权7807.39,德国7825.44(12.17),法国5514.88(12.17)

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