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安邦-每日经济3067-1128

分析专栏:经济过热、全面通胀
是中国经济迈不过的坎

今后不建污水处理厂的省领导要丢官 3
80亿公积金将投入廉租房建设 3
国家首部煤炭产业政策有望于本月底正式出台 3
《能源法》最快也只能到后年才能出台 4
发改委要求京沪地区成品油敞开供应 4
矿业投资可能面临巨大政策风险 4
中央任命原发改委副主任陈德铭为新的商务部长 5
从三峡工程看政府对重大项目的“政治底线” 5
中储粮投放250万吨小麦填供需缺口 5
全国地方炼油厂总产量有望提高20% 6
国内人士猜测中国此轮谈判可能接受铁矿石高价 6
居民通胀预期再创新高 6
联合国报告称人类环境污染即将跨越生死“临界点” 6
联合国认为中印等发展中国家减排责任是20% 7
数据显示美经济大幅下滑已不可避免 7
明年美国住宅价值可能减少1.2万亿美元 7
土地“天价”显示地产商豪赌未来房价走势 8

〖分析专栏〗
【经济过热、全面通胀是中国经济迈不过的坎】
中央近期对于2008年的经济问题明确表态:要切实加强和改善宏观调控,防止经济增长由偏快转为过热,防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀。安邦分析师此前就提示过,明年中央的经济任务重点是防止恶性通胀和经济过热。现在要说明的是:中国经济走向过热,全面通胀来临是迟早的事情,躲得了初一,躲不过十五,早来早好,晚来会造成中国经济更大幅度的振荡。
中国经济在进入WTO后,与世界经济融为一体,经济制度渐渐与国际规则靠拢,以及新技术革命带来大幅提高的生产效率这两个因素将推动中国经济长期高速发展。前途是光明的,道路却必定曲折。这中间经济波动的根源在于信用扩张周期,也就是信贷扩张引发的总需求膨胀。不同的是以往的社会总需求膨胀,都是政府权力介入银行体系带来的信贷扩张结果。因此每届政府更迭就引发各地铺摊子上项目,刺激总需求急剧膨胀,结果就是经济过热和通货膨胀。经济周期和每届政府更迭高度重合。而自2001年以来中国经济总需求的根源,却是联系汇率政策下的美联储货币放水,中国银行系统由于股份制改革渐渐市场化摆脱地方政府的影响,已经不是总需求膨胀的根源了。
由于联系汇率政策,大把贬值的美元购买实实在在的中国商品,而中国人攥着这些美钞不花,借给美国人,美国人再次拿着这些钱购买中国商品,如此来往,自2001年以来至今,中国外贸顺差增长了27倍!中国外汇储备目前高达1.4万亿美元。这日益膨胀的外储不是永远借给美国人的,是迟早要花的。但到我们去花这笔钱时候,却肯定买不回来等价值的商品和服务了。因为一开始美元就是发毛的票子,否则人家也不会拿这个抢购中国商品了。因此我们从开始注定做的是亏本生意,而且现在还打算一直做下去。既然亏本,就得承担后果,最后是每个中国人都要分担一点,其表现形式就是全面通胀。这不是可以预防的形势,而是板上钉钉已经发生的事实。之所以大家现在还没有看出来,是因为美钞换成人民币买东西后,央行强制结汇再把这些美钞借给美国人,美元兑换的人民币被央行打白条收起来了。这白条也要支付利息的,因此央行一方面借新债还旧债,一方面是总债务滚雪球的越滚越大。现在央票总额度3.9万亿左右,但谁都明白,借新债还旧债其实就是“老鼠会”,迟早撑不下去的。央行其实是在做中国有限责任公司的假账。
一旦假账做不下去了,总需求就会释放出来,不是这种形式就是那种形式释放,反正是迟早的事情。考虑央票目前的总规模,也就是这两三年。总需求大于总供给,不用说就是经济全面过热。行政调控是强压总需求膨胀的反市场经济手段,但自2004年以来已经持续3年了,现在还在不断强调宏观调控——这是拿药当饭吃了。这药真灵,有必要吃三年吗?如果认定宏观调控这副药很灵,这么一直搞下去,不如回到计划经济时代得了!无论怎么费心折腾自欺欺人,靠宏观调控的手段是掩盖不了做假账的事实。
因此,总需求早点释放,经济过热早日来临,就意味着我们早一点承认做了亏本生意的事实。早一点止损,免得坏账越来越大,最后甚至到不可收拾的地步。人民币自由浮动也许会让出口部门痛苦,但也早日免除全体中国人给出口部门的补贴。补贴不给了,其他经济部门和居民手里钱多了,内需就上来,大家福利就改善了。亏本生意早点认账对大家都有好处。
最终分析结论:
现在综合各方信息判断,明年中央防范经济过热和全面通胀的措施还是以前的方法,可能还要加上幅度较大的升值,但绝对不会是一次到位的升值。这意味着假账继续做下去,未来的经济调整会更加剧烈。但随着通胀预期越来越强烈,这意味着假账掩盖事实的难度越来越大,明年搞不好就是还是经济全面过热,全面通胀来临,不过这对于中国经济的长远发展而言,完全是一件好事。(AXB)返回目录

〖优选信息〗
【政策:今后不建污水处理厂的省领导要丢官】
国家环保总局污染控制司赵华林副司长在《中国水危机与公共政策论坛上透露》:不建污水处理厂省领导要离职。在《中国水危机与公共政策论坛》上,赵华林副司长说,《节能减排监测》加强了对环保的考核,凡是没有建成的省领导是要离职的。他说:“中央刚刚印发了《节能减排监测》的方案,中央确实是下了决心的,一定要完成节能减排的工作。其中考核的办法主要有几个特点,第一个是问责制,哪个地方完不成节能减排就要问责的。第二个是一票否决制。这个任务完不成,所有的问题就都先别考虑了。进展如何?原来地方是等着中央拿钱,我盖楼堂馆所是有钱的,但是建污水处理厂是没钱的。在考核了以后,现在形势发生了变化,包括县级的污水处理厂都建成了,凡是没有建成的省领导是要离职的。最终完不成任务的要找省领导说话。所以这个进度非常快。今年污水处理能力增加了900万吨。所以速度是非常快的。现在国务院对省级政府考核,不是国家环保局对地方政府或者是对地方环保局进行考核了。地方上要GDP,我们就同时把COD算得高高的。GDP高了COD同时也高了。因为总理说了我们的污染是由工业化和城市化带来的,所以我们城市化速度快,工业化速度快,那COD必须得高。原来GDP高了能当大官,现在如果COD高了以后就不一定能当大官了。”(LXB)返回目录
【政策:80亿公积金将投入廉租房建设】
在国家九部门联合发布《廉租住房保障办法》之后,27日,财政部对其出台的《廉租住房保障资金管理办法》进行了解读。财政部有关负责人透露,截至2006年,各地账上住房公积金增值收益约有80亿元,这部分资金将全部用于廉租住房保障。11月14日,财政部正式发布《廉租住房保障资金管理办法》,该办法将从2008年1月1日起开始实施。另外,建设部等九部门近日联合发布的《廉租住房保障办法》也明确,以五条资金来源渠道解决廉租住房保障资金不足,其中包括提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额。按照《廉租住房保障资金管理办法》,廉租住房保障资金来源于八个方面:一是住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额;二是从土地出让净收益中按照不低于10%的比例安排用于廉租住房保障的资金;三是市县财政预算安排用于廉租住房保障的资金;四是省级财政预算安排的廉租住房保障补助资金;五是中央预算内投资中安排的补助资金;六是中央财政安排的廉租住房保障专项补助资金;七是社会捐赠的廉租住房保障资金;八是其他资金。与以往资金来源相比,财政部此次规定的资金来源新增了三条渠道,即:一是除中央财政安排廉租住房保障补助资金、中央预算内投资安排补助资金以外,省级财政预算也要相应安排廉租住房保障补助资金。二是提高了土地出让净收益用于廉租住房保障的资金比例。即从原来的5%左右,提高到不少于10%。三是明确住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额均要用于廉租住房保障。(LXB)返回目录
【政策:国家首部煤炭产业政策有望于本月底正式出台】
国家首部煤炭产业政策有望于本月底正式出台。即将出台的煤炭产业政策在提高煤炭行业准入门槛和规范煤炭资源开采秩序等方面都作出了更为明确细致的规定。2007年以来,国家有关部门先后发布了多项针对煤炭行业的宏观调控政策。其中,《煤炭工业发展“十一五”规划》中明确指出,要促进以煤为基础,煤电、煤化、煤路等多元化发展,严格控制小型煤矿建设、整合改造中小型煤矿,形成6-8个亿吨级和8-10个5000万吨级大型煤炭企业集团,煤炭产量占全国的50%以上。此外,国家发改委11月26日表示,今年早些时候允许以煤炭生产企业和煤炭终端消费企业为主体的供需双方自主协商定价之后,今年初中国的煤炭合同价格大约上涨了10%。2008年中国将进一步放松对煤炭价格和交易的管制。分析人士指出,目前国家对煤炭的需求正在高速增长,中国已由原来的煤炭净出口国转为净进口国。需求的飙升和进口的增长可能推动中国2008年煤炭价格上涨,而中国神华、兖州煤业、大同煤业和郑州煤电等有充裕煤炭矿产资源的相关企业将直接受益。(LXB)返回目录
【政策:《能源法》最快也只能到后年才能出台】
27日在国家能源办举行的能源法征求公众意见座谈会上,国家能源办副主任徐锭明表示,“《能源法》起草工作已取得阶段性成果,预计12月上旬将向社会公开征求意见稿,经进一步修改后争取年底形成送审稿报国务院。”据国家能源办相关负责人介绍,从2007年12月1日开始,国家发改委网站、国家能源办网站,以及一些新闻媒体将公布《能源法》征求意见稿,向社会各界广泛征集修改、完善的意见和建议。《能源法》素有能源行业“小宪法”之称。根据立法程序,《能源法》将在今年年底上报到国务院法制办,经过初步审核后,再递交全国人大财经委或环资委审定,通过后再上报到全国人大法工委。在履行完上述程序后,《能源法》才能正式提交全国人大常委会讨论。一般来说,全国人大常委会通过法律条文要有“一读”、“二读”和“三读”,每次需要3个月的时间。《能源法》起草专家组副组长叶荣泗表示,在人大或人大常委会十分重视、及时列入立法计划的情况下,《能源法》最快也只能到后年出台。根据《能源法》的规定,国家将要设立一个能源监管部门,也就是“能源部”,此前有消息人士表示,明年3月份将有可能设立能源部。(LXB)返回目录
【政策:发改委要求京沪地区成品油敞开供应】
27日,国家发改委再次就成品油保障问题下发通知,要求中石油、中石化两大公司采取措施,对北京等地实行敞开供应(不限售、不限量)。国家发改委在通知中明确要求中石油、中石化对北京、天津、上海、广东等地区,以及京珠、京沪、京福、沪瑞、粤赣等跨省高速公路沿线,实行敞开供应(已从本月24日起执行);对云南、广西、浙江等供求矛盾突出地区,逐省区研究采取紧急措施,增加资源投放。对供需矛盾突出的地区,重点安排好城市公共交通等成品油供应工作;对运送时令、鲜活等与人民生活密切相关物资的车船保证供应。此外,国家发改委还要求中石油、中石化减少化工用油,增产柴油,组织两公司与东三省、山东等地的地方炼厂开展合作,向符合条件的地方炼厂提供原油,收购其合格的成品油。对囤积成品油,特别是有油不卖,擅自停供、限供、转手加价倒卖以及白天不卖晚上加价倒卖等行为,国家发改委将严厉打击,并对情节严重的案件予以曝光。目前美元持续走弱,令以美元为结算单位的商品价格持续走高,国际原油期货直逼每桶100美元大关。就在此时,被誉为“商品大王”的吉姆•罗杰斯高调放言,油价长线将会升到每桶150美元,甚至200美元。真要如此,目前油价下,估计京沪敞开供应成品油非让两大石油巨头破产不可。(AXB)返回目录
【形势要点:矿业投资可能面临巨大政策风险】
受到全球矿业资源价格飞涨的影响,中国矿产行业正进入一段前所未有的高速发展期。据国土资源部信息中心预测,流入矿业的资金或已达千亿,甚至几千亿。在一间不足30平方米的办公室里,一家号称有资质的矿业中介公司的职员透露,“我的客户里包括许多上市公司,像山东招金这样只有30亿元资本规模的小企业,实在是见得太多了。”“甚至一些毫无矿业投资经验的老板也找过我,让我介绍一些项目给他们。现在他们基本都挣大钱了。”中国矿业联合会秘书长王燕国认为,目前投资矿业的企业资本主要源于三个方面:第一,带有一定垄断性质企业的资金投入,如中石油、中石化等;第二,国有和民营的矿业企业,一般以投资固体矿产为主;第三,过去不是搞矿业的资产进入,如房地产、IT、电子产品等行业的企业都有购买矿权、参与矿业的尝试,且这部分的资金量正在呈现上升趋势。对于近一段时间以来矿业开采热成为行业内外热议的话题,国土资源部方面已经开始酝酿行动。据了解,为保证矿产资源,尤其是国家重点的成矿区带不因投资热钱的肆意涌入而遭到破坏,在最新修订的《全国矿产资源规划》和《全国矿产地质勘查规划》中,国家将对开发重要成矿区带的企业资质、开采要求作出专门规定。据透露,这一系列的规划目前已经由国土资源部修订完毕,正在报送国务院审议。这意味着,矿业投资将面临巨大的政策不确定性。(ACL)返回目录
【形势要点:中央任命原发改委副主任陈德铭为新的商务部长】
据道琼斯的消息,中国商务部官员周三(28日)证实,国家发改委副主任陈德铭将取代薄熙来出任商务部部长一职。据两位商务部官员透露,陈德铭被任命为商务部部长,不日即将到任。商务部和发改委新闻处均拒绝就此事置评。陈德铭,1949年3月出生,上海市人,1969年4月参加工作,1974年9月加入中国共产党,研究生学历,经济学硕士,管理学博士。1985年5月至1993年6月任江苏省商业厅副厅长;1997年12月至2000年12月任江苏省苏州市委副书记、代市长、市长,苏州工业园区党工委书记;2001年9月至2002年5月任江苏省委常委、苏州市委书记,苏州工业园区党工委书记、中新合作苏州工业园区股份有限公司董事长;2002年5月至2004年10月任陕西省委常委,省政府常务副省长;2006年5月至今任发改委党组副书记、副主任。(LCL)返回目录
【形势要点:从三峡工程看政府对重大项目的“政治底线”】
虽然中国政府承认,缓解因三峡工程造成的环境问题及搬迁更多库区居民的成本在急剧增加,但它表示,三峡工程仍是一项利在千秋的伟大工程。在日前国务院召开的新闻发布会上,国务院三峡工程建设委员会办公室主任汪啸风表示,政府早就认识到三峡项目存在弊端,问题在于如何去克服。相信随着时间的推移,会证明这项工程的结论是科学的。今年秋季早些时候,包括汪啸风在内的政府官员承认三峡项目存在问题,这在国际国内引发了对三峡工程问题的又一轮质疑潮,外界对三峡项目的批评不断升级。相信汪啸风此番正面评价三峡工程,是为了平息这些“反调”。汪啸风表示,三峡库区的地质灾害已得到有效控制,但不能说今后绝对不会发生任何滑坡等险情,但政府会密切进行观测,相信可以最大限度地避免重大人员伤亡或财产损失。《华尔街日报》认为,汪啸风此番表态折射出中国政府对待三峡项目的态度发生了一定转变,至少在公开场合是这样。在中国高度强调生态环境和民生问题的背景下,国内官员今年较早前对三峡生态环境问题的警告,被视为官方在三峡问题看法上的风向标。然而,对往届政府任期内的重大工程提出批评,这在中国的政治生态中是一个忌讳。因此,此次国务院新闻办高调为三峡工程举行新闻发布会,这不仅是表明官方对该工程的基本定性,亦在表明对重大工程评价的“政治底线”——每届政府都会有重大工程项目上马,继任者如何评价是个敏感问题。三峡工程引发的生态问题很多,但到现在也没有给予官方的否定评价。(AHJ)返回目录
【形势要点:中储粮投放250万吨小麦填供需缺口】
为稳定面价,28日中国储备粮管理总公司等单位,将在安徽粮食批发交易市场、河南省粮食交易物流市场组织第51次最低收购价临时存储小麦竞价销售。本次在两大市场将投放250万吨小麦,创下实行最低收购价以来历次拍卖投放量之最。据了解,在安徽粮食批发交易市场,以及下设的河北、江苏、山东、湖北四个分市场中,将竞价销售最低收购价小麦130万吨,其中安排2006年产安徽、河北、山东、湖北最低收购价小麦96万吨,安排2007年江苏、山东最低收购价小麦34万吨。在另一主力市场的河南省粮食交易物流市场,将投放2006年产最低收购价小麦120万吨。东方艾格公司小麦分析师马文峰认为,之所以相关部门投放这么大的量,是因为进入11月后面对即将到来的元旦和春节,面粉加工企业迎来生产旺季,农民惜售心理比较普遍,造成市场上小麦的供应比较紧张。据他介绍,目前山东一些地区的小麦进厂价已经达到了1800元/吨,且在最近两周内价格上涨明显。在上周三(21日)举行的第50次竞价销售中,成交123万吨小麦,占到计划销售量147万吨的84%。两周之前举行的第49次拍卖中,小麦销售计划数量142.36万吨,实际成交71.03万吨,成交率不到5成。本月初的第48次拍卖中,销售计划数量145.43万吨,但实际成交45.29万吨,成交率仅在31.13%。国家发改委26日发布主产区粮食价格监测信息,在11月15日到11月21日一周中,小麦在冀鲁豫三省每50公斤平均出售价格为71.4元,比之前一周上涨了2.5%。(LCL)返回目录
【形势要点:全国地方炼油厂总产量有望提高20%】
发改委将首次组织中石油和中石化集团与东三省、山东、陕西、四川等地的地方炼厂开展合作,向符合条件的地方炼厂提供原油,收购其合格的成品油。东北一家地方炼油厂表示,因为得到了中石油的供油承诺,该公司长期搁置的一架炼油装置重新开工在即。进入10月份以来,部分地区柴油供应趋紧。国家发改委人士表示,这是由于国际市场石油价格持续上涨,国内成品油价格倒挂,部分地方炼厂开工不足,加之进入冬季柴油消费增加造成的。东北一家地方炼油厂的董事长表示,开工不足的主要原因是,地方炼厂在原油问题上“喝不饱”。根据发改委人士的介绍,全国目前共有76家地方炼厂,其中90%以上的地方炼厂分布在东三省、山东、陕西、四川等地。76家地方炼厂在国内市场的总占有率在8%左右。业内人士预计,在得到了两大集团的原料保障后,全国地方炼厂的总产量将提高20%以上。(LXB)返回目录
【市场:国内人士猜测中国此轮谈判可能接受铁矿石高价】
原计划在2007年底前结束的国际铁矿石谈判,即将被国际铁矿石巨头拖延到明年。27日,全球最大的铁矿石生产商和出口商巴西淡水河谷副总裁巴尔博扎表示,由于讨论价格参数的方式有所改变,将于近日启动的2008年铁矿石价格谈判不会马上达成协议,完成谈判需要更长时间。巴尔博扎说,即使淡水河谷尽全力扩大生产,也不能满足中国铁矿石需求的急剧增长。淡水河谷希望2008年的铁矿石价格能体现市场行情,现在就确定铁矿石价格涨幅还为时太早。对此,中国社科院经济研究所研究员袁钢明分析,目前国外矿石供应商已经形成铁矿石卖方市场的垄断地位,并存在协调一致的机制,虽然中国目前是国际铁矿石需求最大国,但国内铁矿石需求方相对分散,在国际铁矿石议价权方面并没有集中决定权,这也导致了中国处于有主导地位但并没有压价作用。日前,中国钢铁企业龙头宝钢集团下发通知,大幅调高明年一季度钢铁产品的国内期货销售价格。业内人士分析,此次调价或表明宝钢为首的中国钢铁谈判军团可能接受高于预期的铁矿石价格涨幅。(LXB)返回目录
【形势要点:居民通胀预期再创新高】
新华财经公布的消费者信心指数显示,随着11月份食品价格在季节因素的作用下明显反弹,而汽油等其他商品的价格上涨也逐步传导到日常消费品领域,消费者11月份的物价满意度(信心值)大跌14.4点,创出65.7的新低,而4月份时的最高值为96.1。受访者对当前物价表示满意的比例已从4月的27%持续下降至目前的9%,其中表示非常满意的比例仅占1%;而表示对物价不满意的人数比例则从4月份的29%持续上升至目前的56%,已达到满意人数的6倍。对物价既没有表示满意也没有表示不满意的受访人数比例则继续减少6%至35%,表明消费者的看法越来越趋统一。预计明年物价将进一步上涨的受访者比例与上月持平,为73%。预计明年物价将下跌的比例也维持在上月的8%。但是受访者对来年物价上涨幅度的预期则增加至11%,与8月份时的最高值相同,显示出对未来物价并不乐观。(LXB)返回目录
【形势要点:联合国报告称人类环境污染即将跨越生死“临界点”】
近日各国政府齐聚印度尼西亚巴厘岛,商讨《京都议定书》的未来,联合国开发计划署编制的《人类发展报告》提醒人们:全世界都应关注气候变化对发展的影响,这种影响可能导致减贫成果、人类的营养、健康和教育出现前所未有的倒退。本期报告——《应对气候变化:分化世界中的人类团结》——描述的全球变暖带来的威胁令人触目惊心。报告指出,世界正在走向一个“临界点”,一旦越过这个临界点,最贫穷的国家及其最贫穷的国民将难以摆脱生存环境质量迅速下降的命运,上亿人将营养不良、缺水、面临生态威胁、丧失谋生手段。联合国开发计划署署长凯末尔•德尔维什(Kemal Dervis)评论说:“气候变化将最终威胁整个人类。穷人对我们积欠的生态债务并无责任,但正是他们承受了最直接、最严重的损失。”本报告推出之际,正是达成2012年后多边协议谈判的关键时刻(《京都议定书》的当前承诺期到2012年结束)。报告呼吁采取“双轨”解决方案:一方面实施严格的减排措施,将21世纪的气温上升幅度控制在2℃的阈限内,同时加强适应气候变化的国际合作。(LCL)返回目录
【形势要点:联合国认为中印等发展中国家减排责任是20%】
联合国26日在一份议程拟定报告中称,中国和印度不应在抗击气候变化方面承担全部负担。几天后,联合国将召开一个政府间会议,就《京都议定书》的后续协议进行谈判。联合国开发计划署报告提议,在2050年前,应要求中国和印度等国减排20%,而富有的工业国应承担80%的减排义务。这份报告将为希望避免执行严格减排目标的发展中国家提供支持。中国、印度和其他国家坚持认为,富国应为气候变化承担更多责任,因为大气中的多数温室气体来源于富国工业的发展。然而,美国政府9月份在有关气候变化的国际会议上明确表示,如果不把正在快速工业化的中国和其他发展中国家包括在内,美国将不会在任何协议上签字。联合国近日在印尼巴厘岛举行关于气候变化的谈判。关于各国应承担的减排比例的激烈讨论,可能成为谈判的主要议题。这是自1997年《京都议定书》订立以来最为重要的一次谈判,将对可能接替《京都议定书》的协议进行首次谈判。《京都议定书》将于2012年到期。联合国开发计划署的这份报告称,发达国家的目标应是到2020年前减排30%。这份报告可能还会揭开《京都议定书》的旧疮疤,表明了齐聚巴厘岛的各国部长所面临任务的艰巨性。报告提出质疑:在京都设立的碳交易体系,减排效果是否不如直接征收碳排放税,如法国总统尼古拉•萨科齐26日在北京就提出的征收碳排放税建议。(LXB)返回目录
【形势要点:数据显示美经济大幅下滑已不可避免】
美国最新公布的楼市及消费数据均疲弱不堪,令市场进一步忧虑美国经济将步入衰退。根据11月27日最新公布的S&P/Case-Shiller指数,美国第三季房价较去年同期下跌4.5%,为1988年统计开始以来最大跌幅,也高于第二季3.3%的跌幅。而从去年10月到今年9月末的一年中,美国20个大城市地区房价平均下跌4.9%,跌幅为2001年以来最大。自2006年第二季以来这个指数就一直下跌,原因是房贷业者对高风险的贷款改采紧缩的态度,这些高风险的贷款人以往是靠房价继续上升才能保住他们的房子。由于法院没收和拍卖的房屋增加,使得待售屋数量上升,房价更进一步下跌。另外,美国11月消费信心指数降至87.3,低于预期的91.6,指数为连续第4个月下降,并为两年最低位,这主要受汽油价格上涨和金融市场波动的忧虑拖累。证券界对于美国经济的展望亦趋负面。高盛预期,美国经济步入衰退的机会率已达40%之间;而美国联邦基金利率将在6至9个月内降至3%的低位,原先预测为4%;同时,美国失业率可能在2008年年底达到5.5%,高于早前预测的4.7%。现在,国际的高油价、低迷的房市和金融市场的动荡已经成为阻碍美国经济成长的三大因素;而诸多数据已经显示,这三大负面因素已经开始影响到美国的消费以及投资领域,经济增长下滑的趋势已不可避免。(LLMX)返回目录
【形势要点:明年美国住宅价值可能减少1.2万亿美元】
美国市长会议(U.S. Conference of Mayors)及美国新城市理事会27日发布的一份研究报告称,2008年美国住宅价值将缩水1.2万亿美元,另有至少140万名贷款购房者将丧失房产赎回权。这项研究是由预测公司Global Insight Inc.进行的。该研究预计,目前住房市场的问题将对经济造成广泛而深远的影响,许多人士预计这些影响将持续到2008年。Global Insight预计美国2008年经济增幅为1.9%,并称,如果没有抵押贷款问题,经济增幅应比这一数字整整高1个百分点。该公司还表示,受抵押贷款市场问题影响,2008年美国国内生产总值(GDP)将减少1660亿美元,消费支出增幅将降至2.0%。该研究还发现,2008年住宅价格将平均下降7%。(LCL)返回目录
【形势要点:土地“天价”显示地产商豪赌未来房价走势】
11月8日,上海郊区青浦区赵巷镇一幅面积14.4公顷的地块,挂牌底价为4亿元左右,最终被重庆龙湖地产有限公司以15.42亿元的“天价”一举摘牌,创下上海郊区地价之最。每平方米过万元的地价成本,远超出当地住宅目前每平方米7000元的售价。在挂牌现场,当报价员报出这一价格时,许多开发商不敢相信自己的耳朵,让报价员“再说一遍”。上海城区新江湾城出让的第四幅住宅用地的地价也创出新高:土地出让面积5.4公顷,容积率1.2,出让总价13.01亿元,楼面地价高达每平方米2万元。而4个月前新江湾城D1地块的“地王”地价是每平方米12500元,上涨了60%。不单单是上海,南京在7月下旬诞生江宁“地王”之后,8月中旬再次诞生板桥“地王”。拍卖现场,南京市国土局竟然3次提醒:“希望各位开发商沉着冷静,理性应价。”但最终这一地块还是从底价5.7亿元一路拉升到22.5亿元成交。闪亮登场的“地王”不断创造着新记录:北辰实业等以92亿元竞得长沙新河三角洲地块,创下国内单宗土地拍卖总价最高纪录;苏宁房地产开发有限公司拍得上海南京路地块,楼面地价高达6.69万元/平方米,成为国内单价最贵“地王”……。毫无疑问,地产商敢拿出巨资吞下天价土地,实际是赌博今后一段时间的高房价。(AXB)返回目录
〖调整与修正〗无
〖每日数据〗
[石油现货] 北海布兰特石油价格每桶92.51美元
[石油期货] 纽约商品交易所石油价格每桶94.14美元,[黄金] 1盎司黄金=809.40美元
[外币100] 美元739.8050 英镑1527.14 日元6.8116 港币95.0283 澳元645.78 欧元1095.36
1人民币=4.3707新台币
[1美元兑] 英镑0.4844 欧元0.6754 澳元1.1456 瑞郎1.1068 日元108.61 加元0.9955 港币7.7851
[主要股市指数] 深指/沪指15359.16/4803.39,沪深300指数4648.75,恒指27371.24,道指12958.44(11.27),纳斯达克2580.80(11.27),标普500指数1428.23(11.27),日经15153.78,台湾加权8276.26,德国7531.35(11.27),法国5434.17(11.27)

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